北斗星花园过户的问题

提问者:杜忠泽  时间:2016-07-08 14:58:06   所属分类: 交易过户 - 税费计算

继承怎么缴税

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  • 18****80 擅长交易 擅长学区

    0

    2016-07-16 10:31:38

    您好!

    1、契税

    继承时直系亲属:免征;

    继承换证后卖出:视买方情况而定,即通过买方是首套、二套或多套以及购房面积来判定;

    2、增值税

    继承时直系亲属:免征;

    继承换证后卖出:以被继承人取得房屋的对应时间判断,满两年免征,不满两年全额征收;

    3、个人所得税

    继承时:免征收;

    继承换证后卖出:(核税总价÷1.05-上次成本价)×20% 【被继承人取得房屋的时间满五年且是继承人家庭省内唯一住房,如果不同时满足以上条件就差额增收20%】。

    希望能够帮到您!

       

  • 18****46 擅长交易 擅长贷款

    0

    2016-07-16 10:46:44

    您好!

    1、契税

    继承时直系亲属:免征;

    继承换证后卖出:视买方情况而定,即通过买方是首套、二套或多套以及购房面积来判定;

    2、增值税

    继承时直系亲属:免征;

    继承换证后卖出:以被继承人取得房屋的对应时间判断,满两年免征,不满两年全额征收;

    3、个人所得税

    继承时:免征收;

    继承换证后卖出:(核税总价÷1.05-上次成本价)×20% 【被继承人取得房屋的时间满五年且是继承人家庭省内唯一住房,如果不同时满足以上条件就差额增收20%】。

    希望能够帮到您!

       

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