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公寓房买卖需要缴纳哪些税？

提问者：18****49 时间：2018-04-25 14:31:41 所属分类：交易过户 - 税费计算

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李清凤擅长交易擅长卖房 4008075875转88386

3

2018-04-28 09:37:32

您好，链家李清凤很高兴为您解答。

公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:

1.契税：指导价×面积÷1.05×3%

2.个税：指导价×面积÷1.05×1%

3.增值税：(指导价×面积÷1.05-上次合同总价）×5.6%

4.土地增值税：指导价×面积÷1.05×8%

5.转移登记费：550元

6.印花税：指导价×面积÷1.05×0.1%+5元/户

注：具体指导价以当地地税局过户指导价为准。

希望可以帮助到您，如有疑问欢迎继续追问或者致电400来电详细咨询。

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刘凡龙擅长买房擅长卖房 4008810546转09074

2

2018-04-27 12:20:58

你好，链家刘凡龙很高兴为你解答:

二手房40年产权公寓交易需要缴纳的主要税费有：

1、契税：指导价×面积×3%；

2、增值税及附加：（指导价×面积-上次合同总价）×5.6%；

3、个人所得税：指导价×面积×1%；

4、转移登记费：550元；

5、印花税：指导价×面积×0.1%+5元；

6、土地增值税：指导价×面积×8%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%）。

希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。

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