链家周玉廷很高兴为您解答。

风险您可以参照此图了解一下：

上述风险无法避免，只能相对的减小争议（但是所有签署的协议公证的都要合法）：

一：1.因为您姐姐是已婚，首先需要做公证协议，内容包括出资人，月供承担人都得是您自己，因为资金一旦涉及到您姐姐，就会涉及到婚姻法的一些内容，就会关系到您姐姐的爱人。2.内容还要涉及以后的出售，房产本身和增值收益的归属问题。因为写的是您姐姐的名字，并不能约定由您来处置房产，也就是可能涉及上述图片所说的最后一条风险。这是物权法规定，无法该改变。（且很多公证处并不愿意出具此类公证）

二：您需要做一个顺位抵押，一定程度的保障您对该房产的部分权益。

以上是针对您问题的回答，并不建议您借名购房，很多风险和争议只能相对减小，并不能完全避免。

用心的回答，希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电我头像旁的400电话咨询。

满意请点赞和采纳问题，非常感谢您的支持和理解

链家地产王晋芸，很高兴为您解答: 

这种属于婚内财产，产权登记为单独所有的，女方可单独处理该房产，只需要男方提供配偶同意出售证明。 

您这种借名买房的方式也是有风险的，第一名义产权人反悔或者偷偷将该房产出售，而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人以及产权人的，要想取得产权或收回房款就会很困难；第二，如借名购买的为经济适用房等特殊房屋，买房合同将可能被认定为无效；第三，在过户给出资人前，如果名义产权人有债务或离婚纠纷等情况，则房产很有可能被查封或拍卖；第四，房屋满足过户条件的时候，名义产权人不一定配合办理房屋过户，出资人有房子无法过户的风险。

希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳