您好,链家任斌很高兴为您解答!
在二手房交易中会经常遇到这种情况,但是用购买方首付款帮助出售方结清按揭有一定的风险,购买方是没有义务帮助结案的,完全属于自愿原则。如果一定要帮房东结清按揭的话,最好先让房东做好公证委托,委托经纪公司经纪人或您自己信任的朋友,这样代理人代理房东办理过户手续,还款当日把钱存入还款账户并托管产权人身份证以及银行卡,确保扣款成功,资金不会被他用于其他地方。当然不管怎样,也不可能确保100%避免风险,需谨慎。
希望能够帮到您,如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。
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