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卖房

提问者：15****96 时间：2017-10-20 22:58:52 所属分类：卖房 - 业主风险

两人是男女朋友关系，共同购买一套房，产权人只有女方名字，取得产权证之后通过做公证给了男方50%的产权，只有公证书，现在女方单方面与另一客户签署了买卖合同，请问合同有效吗？

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共有 1 个回答

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金跃建擅长交易擅长贷款 4008615518转91907

1

2017-10-21 17:24:54
您好，链家金跃建为您服务！

根据您的描述，女方签订的买卖合同是有效的。
1. 因为房产登记的是女方单独所有，在我国，不动产以不动产登记薄登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分不动产的权利。
2. 您做的公证，约定有50%的份额，不代表您有处置该房产的权利（因为不动产登记簿上该房产未载入您的名字），但是该房屋出售时，您有取得相应份额售房款的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据。
希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

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