二手房税收问题

提问者:13****32  时间:2016-03-24 16:24:53   所属分类: 交易过户 - 税费计算

听说5月以后卖二手房要收11%的税?求真相,求现在二手房买卖双方各自的税赋,谢谢

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  • 18****80 擅长交易 擅长学区

    0

    2016-03-24 18:58:00

    您好!

         现在营改增细则已经确定,对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

         除此之外,买二手房时,买家需要缴纳的税费有:契税、印花税、转移登记费、一半的交易手续费、抵押登记费;卖家需要缴纳的税费有:营业税(五月1日后改为增值税)、个税、一半交易手续费。

         但实际上,卖家给出的价格是到手价,基本关于二手房交易的所有税费都是买家承担。

    希望对您有帮助!

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